Nieul

Haute-Vienne (87) · 1 577 habitants · 91 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

1 780 €/m² (maison), +51 % vs la médiane du département.

Emploi : chômage contenu

5,9 % de chômage, sous la médiane du département (8,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

99/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

62/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 780 €par m²

≈ 178 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 290 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 840 €/ an

Estimation moyenne · taux local 42,89 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (42,89 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 9 % plus cher que le secteur