Montigny-le-Bretonneux

Yvelines (78) · 32 465 habitants · 3 034 hab/km²

Très bien couverte en fibre

98,7 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

34,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (28,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

65/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

50/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

13/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 340 €par m²

≈ 434 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 750 €par m²

≈ 244 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+0%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 13 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 030 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 670 €/ an

Estimation moyenne · taux local 34,25 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (34,25 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur