Montesquieu-des-Albères
Pyrénées-Orientales (66) · 1 353 habitants · 79 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).
Très bien couverte en fibre
95,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
94/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Exposé
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
80/ 100
Parmi les plus vertes
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 020 €par m²
≈ 302 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 280 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,61 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,61 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 11 % plus cher que le secteur
Le Perthus
1 700 €
Banyuls-dels-Aspres
2 320 €
Saint-Jean-Pla-de-Corts
2 400 €
Le Boulou
2 530 €
Villelongue-dels-Monts
2 730 €
Tresserre
2 810 €
Saint-Génis-des-Fontaines
2 860 €
📍 Montesquieu-des-Albères
3 020 €
Laroque-des-Albères
3 080 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 353habitants
🏙️Densité
INSEE79hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE21.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE44.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE18.8%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE5.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE83.6%des résidences principales