Montamisé

Vienne (86) · 3 723 habitants · 114 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

2 260 €/m² (maison), soit +85 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Emploi : chômage contenu

5,6 % de chômage, sous la médiane du département (8,6 %).

Très bien couverte en fibre

97,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

45,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

74/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

45/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

24/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 260 €par m²

≈ 226 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

100 €par m²

≈ 50 000 € pour ~500 m²

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,77 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,77 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 14 % plus cher que le secteur

Chasseneuil-du-Poitou

Saint-Georges-lès-Baillargeaux