Modane

Savoie (73) · 2 849 habitants · 38 hab/km²

Moins de canicule à l’horizon 2050

~13 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

97,7 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

41,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (33,3 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

86/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

46/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.1°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

36/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 330 €par m²

≈ 333 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 320 €par m²

≈ 151 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+18%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 13 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 240 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an

Estimation moyenne · taux local 41,43 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (41,43 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

5 communes autour · DVF

≈ 36 % plus cher que le secteur

Saint-Martin-d'Arc

1 740 €

Saint-Michel-de-Maurienne

📍 Modane