Mézin

Lot-et-Garonne (47) · 1 433 habitants · 45 hab/km²

Immobilier très abordable

1 000 €/m² (maison), soit -33 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Chômage supérieur à la moyenne

11,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).

Taxe foncière élevée

60,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,4 %).

Très bien couverte en fibre

99,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

90/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

35/ 100

Très exposé

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

93/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 000 €par m²

≈ 100 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 830 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 190 €/ an

Estimation moyenne · taux local 60,92 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (60,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 29 % moins cher que le secteur

Sos

940 €

📍 Mézin

1 000 €