Merville

Nord (59) · 9 808 habitants · 363 hab/km²

Moins de canicule à l’horizon 2050

~8 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

12,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).

Très bien couverte en fibre

98,1 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

61/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

66/ 100

Très favorable

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

22/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 780 €par m²

≈ 178 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

130 €par m²

≈ 65 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+8%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 300 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an

Estimation moyenne · taux local 43,49 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (43,49 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 8 % moins cher que le secteur

Vieux-Berquin

1 530 €

📍 Merville

1 780 €