Merléac

Côtes-d'Armor (22) · 481 habitants · 16 hab/km²

Immobilier très abordable

980 €/m² (maison), soit -42 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Fibre encore partielle

3,9 % des locaux raccordables à la fibre seulement.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

63/ 100

Très favorable

Médiane France : 47

2030

+1.0°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Résilience

87/ 100

Très résiliente

Médiane France : 50

Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophes

Engagement éco

97/ 100

Parmi les plus vertes

Médiane France : 50

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Sécurité du quotidien

Sécurité globale

—

Trop peu de faits publiés par le ministère pour un score fiable

Synthèse criminalité + sécurité publique

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

980 €par m²

≈ 98 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 4 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 270 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an

Estimation moyenne · taux local 42,49 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (42,49 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 23 % moins cher que le secteur

📍 Merléac

980 €

Saint-Gilles-Vieux-Marché