Melgven
Finistère (29) · 3 371 habitants · 66 hab/km²
Emploi : chômage contenu
6,2 % de chômage, sous la médiane du département (8,8 %).
Fibre encore partielle
58,4 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
73/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
63/ 100
Très favorable
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
82/ 100
Parmi les plus vertes
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 200 €par m²
≈ 220 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF140 €par m²
≈ 70 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 120 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 730 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,45 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,45 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 10 % moins cher que le secteur
Bannalec
1 760 €
Elliant
1 790 €
Saint-Yvi
2 040 €
Rosporden
2 110 €
📍 Melgven
2 200 €
Pont-Aven
2 440 €
La Forêt-Fouesnant
2 920 €
Trégunc
3 000 €
Concarneau
3 060 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 371habitants
🏙️Densité
INSEE66hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE27.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE87%des résidences principales