Margny-lès-Compiègne
Oise (60) · 8 677 habitants · 1 299 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,7 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
2 790 €/m² (maison), +30 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
57/ 100
Favorable
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
8/ 100
Très en retrait
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 790 €par m²
≈ 279 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 220 €par m²
≈ 144 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 580 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 030 €/ an
Estimation moyenne · taux local 52,62 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,62 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 22 % plus cher que le secteur
Clairoix
2 030 €
Giraumont
2 140 €
Janville
2 190 €
Venette
2 210 €
Coudun
2 290 €
Jaux
2 530 €
📍 Margny-lès-Compiègne
2 790 €
Lachelle
2 980 €
Compiègne
3 070 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 677habitants
🏙️Densité
INSEE1 299hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.9%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE40%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE44.7%des résidences principales