Marcigny

Saône-et-Loire (71) · 1 682 habitants · 206 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

12,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,2 %).

Immobilier très abordable

940 €/m² (maison), soit -36 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~24 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

44,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,9 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

72/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

41/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

36/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

940 €par m²

≈ 94 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 4 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 350 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an

Estimation moyenne · taux local 44,92 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (44,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 22 % moins cher que le secteur

Varenne-l'Arconce

820 €

📍 Marcigny

940 €

Saint-Julien-de-Jonzy

1 000 €

Melay

1 000 €

Saint-Christophe-en-Brionnais