Marcheprime

Gironde (33) · 5 696 habitants · 231 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

3 350 €/m² (maison), +54 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

55,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,5 %).

Très bien couverte en fibre

97,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

66/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

48/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

75/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 350 €par m²

≈ 335 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 550 €par m²

≈ 231 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+7%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 680 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 090 €/ an

Estimation moyenne · taux local 55,91 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (55,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 10 % moins cher que le secteur

📍 Marcheprime

3 350 €