Magenta
Marne (51) · 1 680 habitants · 1 689 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
58/ 100
Favorable
2030
+1.4°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
86/ 100
Parmi les plus vertes
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 990 €par m²
≈ 199 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 880 €par m²
≈ 122 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,92 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 12 % moins cher que le secteur
Cumières
1 290 €
Hautvillers
1 750 €
📍 Magenta
1 990 €
Épernay
2 120 €
Dizy
2 170 €
Mardeuil
2 250 €
Pierry
2 250 €
Chouilly
2 410 €
Champillon
2 510 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 680habitants
🏙️Densité
INSEE1 689hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE29%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE49.5%des résidences principales