Lunay

Loir-et-Cher (41) · 1 272 habitants · 33 hab/km²

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

58,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (48,0 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

98/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

52/ 100

Favorable

2030

+1.2°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

59/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 200 €par m²

≈ 120 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 760 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 140 €/ an

Estimation moyenne · taux local 58,57 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (58,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 22 % moins cher que le secteur

📍 Lunay

1 200 €

Thoré-la-Rochette

1 390 €

Montoire-sur-le-Loir