Loos

Nord (59) · 22 567 habitants · 3 270 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

16,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

2 270 €/m² (maison), +36 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

52,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,5 %).

Très bien couverte en fibre

99,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

59/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

62/ 100

Très favorable

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

4/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 270 €par m²

≈ 227 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 610 €par m²

≈ 170 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 570 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an

Estimation moyenne · taux local 52,32 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (52,32 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % moins cher que le secteur

📍 Loos

2 270 €

Faches-Thumesnil

2 510 €

Emmerin