L'Isle-Adam
Val-d'Oise (95) · 12 493 habitants · 797 hab/km²
Très bien couverte en fibre
99,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
42,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,6 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Favorable
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
6/ 100
Très en retrait
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 990 €par m²
≈ 399 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 130 €par m²
≈ 268 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 270 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,17 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,17 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 22 % plus cher que le secteur
Champagne-sur-Oise
2 920 €
Nerville-la-Forêt
2 980 €
Mours
3 030 €
Parmain
3 130 €
Valmondois
3 280 €
Presles
3 400 €
Mériel
3 440 €
Villiers-Adam
3 620 €
📍 L'Isle-Adam
3 990 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE12 493habitants
🏙️Densité
INSEE797hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.1%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE31.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE57.2%des résidences principales