Ligugé

Vienne (86) · 3 444 habitants · 150 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 030 €/m² (maison), +66 % vs la médiane du département.

Emploi : chômage contenu

6,6 % de chômage, sous la médiane du département (8,6 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

41/ 100

Exposé

Médiane France : 47

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Résilience

25/ 100

Plutôt exposée

Médiane France : 50

Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophes

Engagement éco

62/ 100

Bien engagée

Médiane France : 50

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Sécurité du quotidien

Sécurité globale

—

Trop peu de faits publiés par le ministère pour un score fiable

Synthèse criminalité + sécurité publique

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 030 €par m²

≈ 203 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

100 €par m²

≈ 50 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+26%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 080 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an

Estimation moyenne · taux local 36,07 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (36,07 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Ligugé