Les Essarts-le-Roi

Yvelines (78) · 6 831 habitants · 348 hab/km²

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

35,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (28,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

61/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

49/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

39/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 250 €par m²

≈ 325 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 920 €par m²

≈ 190 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-4%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 060 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an

Estimation moyenne · taux local 35,19 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (35,19 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 8 % moins cher que le secteur

Auffargis

2 710 €

📍 Les Essarts-le-Roi

3 250 €

Le Perray-en-Yvelines