Le Mené

Côtes-d'Armor (22) · 6 556 habitants · 40 hab/km²

Immobilier abordable

1 210 €/m² (maison), -29 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,2 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

62/ 100

Très favorable

Médiane France : 47

2030

+0.9°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Résilience

54/ 100

Dans la moyenne

Médiane France : 50

Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophes

Engagement éco

65/ 100

Bien engagée

Médiane France : 50

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Sécurité du quotidien

Sécurité globale

77/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publiqueVoir le détail des faits

Faits enregistrés en 2025

Vols avec armes00 ‰
Violences sexuelles111,7 ‰
Violences physiques hors cadre familial71,1 ‰
Cambriolages de logement143,6 ‰
Violences physiques intrafamiliales304,6 ‰
Vols sans violence contre des personnes162,4 ‰
Destructions et dégradations volontaires192,9 ‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement355,3 ‰

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux pour mille (‰) rapporte ce nombre à la population (6 556 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 210 €par m²

≈ 121 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+32%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 150 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 750 €/ an

Estimation moyenne · taux local 38,46 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (38,46 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 24 % moins cher que le secteur

Laurenan

680 €

📍 Le Mené

1 210 €