Le Cendre

Puy-de-Dôme (63) · 5 415 habitants · 1 262 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 290 €/m² (maison), +46 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

54,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,3 %).

Très bien couverte en fibre

96,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

75/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

41/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

30/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 290 €par m²

≈ 229 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 580 €par m²

≈ 168 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+4%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 630 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 060 €/ an

Estimation moyenne · taux local 54,37 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (54,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Le Cendre

2 290 €

Cournon-d'Auvergne

2 330 €

Pérignat-sur-Allier