La Guierche

Sarthe (72) · 1 300 habitants · 164 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

1 800 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

78/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

58/ 100

Favorable

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

24/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 800 €par m²

≈ 180 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 460 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 950 €/ an

Estimation moyenne · taux local 48,64 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (48,64 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Sainte-Jamme-sur-Sarthe