Joué-du-Bois
Orne (61) · 382 habitants · 18 hab/km²
Joué-du-Bois dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Favorable
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
51/ 100
Dans la moyenne
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 250 €par m²
≈ 125 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 210 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,22 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,22 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 11 % plus cher que le secteur
Saint-Calais-du-Désert
810 €
Vieux-Pont
860 €
Magny-le-Désert
870 €
Lignières-Orgères
1 060 €
Carrouges
1 130 €
La Ferté Macé
1 130 €
📍 Joué-du-Bois
1 250 €
Sainte-Marguerite-de-Carrouges
1 260 €
Rânes
1 290 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE382habitants
🏙️Densité
INSEE18hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-8.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE26.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE35.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE19.9%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE14.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE77.1%des résidences principales