Grâces
Côtes-d'Armor (22) · 2 601 habitants · 184 hab/km²
Emploi : chômage contenu
6,9 % de chômage, sous la médiane du département (9,3 %).
Très bien couverte en fibre
96,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Climat 2050
65/ 100
Très favorable
Médiane France : 47
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Résilience
61/ 100
Plutôt résiliente
Médiane France : 50
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophes
Engagement éco
22/ 100
En retrait
Médiane France : 50
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien
Sécurité globale70/ 100BonSynthèse criminalité + sécurité publiqueVoir le détail des faitsMasquer le détail
Faits enregistrés en 2025
- Vols avec armes00 ‰
- Violences physiques hors cadre familial103,8 ‰
- Cambriolages de logement96,4 ‰
- Vols sans violence contre des personnes155,8 ‰
- Destructions et dégradations volontaires259,6 ‰
- Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement135 ‰
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux pour mille (‰) rapporte ce nombre à la population (2 601 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 580 €par m²
≈ 158 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF80 €par m²
≈ 40 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,83 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,83 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 10 % moins cher que le secteur
Moustéru
680 €
Plouisy
1 410 €
📍 Grâces
1 580 €
Ploumagoar
1 640 €
Guingamp
1 690 €
Saint-Agathon
1 750 €
Pabu
1 790 €
Tréglamus
1 830 €
Trégonneau
1 860 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 601habitants
🏙️Densité
INSEE184hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE27.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE40.5%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE76.5%des résidences principales