Gérardmer

Vosges (88) · 7 581 habitants · 136 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

3 130 €/m² (maison), soit +124 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Taxe foncière élevée

52,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (43,5 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

60/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

48/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

48/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 130 €par m²

≈ 313 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 030 €par m²

≈ 197 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

50 €par m²

≈ 25 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+24%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 010 €/ an

Estimation moyenne · taux local 52,05 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (52,05 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 54 % plus cher que le secteur