Gargas

Vaucluse (84) · 3 035 habitants · 204 hab/km²

Très bien couverte en fibre

99,2 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

38,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (32,6 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

71/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

34/ 100

Très exposé

2030

+1.3°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

65/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 950 €par m²

≈ 295 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

140 €par m²

≈ 70 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+3%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 140 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an

Estimation moyenne · taux local 37,98 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (37,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 34 % moins cher que le secteur

📍 Gargas

2 950 €

Saint-Saturnin-lès-Apt

3 130 €

Goult