Ganzeville
Seine-Maritime (76) · 454 habitants · 114 hab/km²
Taxe foncière élevée
68,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (48,1 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
66/ 100
Très favorable
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
2/ 100
Très en retrait
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 810 €par m²
≈ 181 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 060 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 340 €/ an
Estimation moyenne · taux local 68,67 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (68,67 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 17 % moins cher que le secteur
📍 Ganzeville
1 810 €
Senneville-sur-Fécamp
2 030 €
Saint-Léonard
2 040 €
Fécamp
2 080 €
Gerville
2 120 €
Froberville
2 180 €
Tourville-les-Ifs
2 240 €
Auberville-la-Renault
2 340 €
Yport
3 300 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE454habitants
🏙️Densité
INSEE114hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-5.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE28.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE29.4%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE91%des résidences principales