Flavigny
Marne (51) · 172 habitants · 22 hab/km²
Immobilier abordable
1 360 €/m² (maison), -26 % vs la médiane du département.
Fiscalité foncière douce
31,9 % de taux global, sous la médiane départementale (38,3 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
58/ 100
Favorable
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
42/ 100
Dans la moyenne
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 360 €par m²
≈ 136 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 4 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 960 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,91 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 38 % moins cher que le secteur
📍 Flavigny
1 360 €
Le Mesnil-sur-Oger
1 660 €
Athis
1 720 €
Cramant
1 820 €
Oiry
2 110 €
Avize
2 200 €
Grauves
2 230 €
Chouilly
2 410 €
Plivot
2 850 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE172habitants
🏙️Densité
INSEE22hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE27.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE18.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE86.5%des résidences principales