Épervans

Saône-et-Loire (71) · 1 667 habitants · 133 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

1 970 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.

Moins de canicule à l’horizon 2050

~15 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Taxe foncière élevée

48,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,9 %).

Très bien couverte en fibre

97,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

48/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

36/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 970 €par m²

≈ 197 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 440 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an

Estimation moyenne · taux local 48,08 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (48,08 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 8 % plus cher que le secteur

Ouroux-sur-Saône

1 590 €

Saint-Loup-de-Varennes