Écully

Rhône (69) · 17 944 habitants · 2 116 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

5 200 €/m² (maison), +59 % vs la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

10,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).

Très bien couverte en fibre

99,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

27,7 % de taux global, sous la médiane départementale (33,0 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

59/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

11/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

5 200 €par m²

≈ 520 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 000 €par m²

≈ 260 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 16 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 830 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 540 €/ an

Estimation moyenne · taux local 27,69 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (27,69 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 9 % plus cher que le secteur

Saint-Genis-les-Ollières

Champagne-au-Mont-d'Or