Eauze

Gers (32) · 4 108 habitants · 58 hab/km²

Très bien couverte en fibre

98,2 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

73,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (58,8 %).

Immobilier abordable

1 270 €/m² (maison), -15 % vs la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

71/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

88/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 270 €par m²

≈ 127 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 330 €par m²

≈ 86 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+3%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 2 190 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 420 €/ an

Estimation moyenne · taux local 73,05 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (73,05 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 11 % moins cher que le secteur

Bretagne-d'Armagnac

870 €

Castelnau d'Auzan Labarrère

1 180 €

📍 Eauze

1 270 €

Bourrouillan

1 420 €

Lagraulet-du-Gers