Duclair

Seine-Maritime (76) · 3 996 habitants · 395 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

10,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).

Taxe foncière élevée

61,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (48,1 %).

Très bien couverte en fibre

96,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

62/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

60/ 100

Très favorable

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

24/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 960 €par m²

≈ 196 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 410 €par m²

≈ 92 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 850 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 200 €/ an

Estimation moyenne · taux local 61,68 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (61,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Anneville-Ambourville

📍 Duclair