Coulanges-lès-Nevers

Nièvre (58) · 3 688 habitants · 348 hab/km²

Emploi : chômage contenu

6,7 % de chômage, sous la médiane du département (9,8 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

1 420 €/m² (maison), +38 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

51,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,5 %).

Très bien couverte en fibre

98,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

75/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

45/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.3°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

17/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 420 €par m²

≈ 142 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

990 €par m²

≈ 64 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-14%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 550 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 010 €/ an

Estimation moyenne · taux local 51,78 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (51,78 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Martin-d'Heuille

📍 Coulanges-lès-Nevers