Cérans-Foulletourte

Sarthe (72) · 3 341 habitants · 103 hab/km²

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

81/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

51/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

13/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 610 €par m²

≈ 161 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

70 €par m²

≈ 35 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+8%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 440 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an

Estimation moyenne · taux local 47,98 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (47,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

La Fontaine-Saint-Martin