Cayeux-sur-Mer

Somme (80) · 2 316 habitants · 85 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

2 710 €/m² (maison), soit +81 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

18,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).

Moins de canicule à l’horizon 2050

~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Taxe foncière élevée

52,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

79/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

65/ 100

Très favorable

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

65/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 710 €par m²

≈ 271 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 660 €par m²

≈ 238 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+25%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 570 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an

Estimation moyenne · taux local 52,40 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (52,40 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 31 % plus cher que le secteur