Carnoët
Côtes-d'Armor (22) · 673 habitants · 16 hab/km²
Immobilier très abordable
980 €/m² (maison), soit -42 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Très favorable
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
89/ 100
Parmi les plus vertes
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF980 €par m²
≈ 98 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 120 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 730 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,41 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,41 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 14 % moins cher que le secteur
📍 Carnoët
980 €
Treffrin
1 010 €
Locarn
1 030 €
Trébrivan
1 040 €
Plourac'h
1 100 €
Plusquellec
1 140 €
Poullaouen
1 160 €
Duault
1 170 €
Plounévézel
1 360 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE673habitants
🏙️Densité
INSEE16hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE24.4%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE38.4%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE20.4%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE14.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE80.8%des résidences principales