Canteleu

Seine-Maritime (76) · 14 402 habitants · 818 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

20,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,5 %).

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~14 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,1 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

57,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (48,1 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

59/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

60/ 100

Très favorable

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

15/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 010 €par m²

≈ 201 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 400 €par m²

≈ 91 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+5%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 710 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 110 €/ an

Estimation moyenne · taux local 57,01 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (57,01 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 22 % moins cher que le secteur

📍 Canteleu

2 010 €

Maromme

2 140 €

Déville-lès-Rouen