Cadaujac

Gironde (33) · 6 909 habitants · 449 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

3 380 €/m² (maison), +55 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

99,7 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

45,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,5 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

64/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

39/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

36/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 380 €par m²

≈ 338 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 290 €par m²

≈ 214 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,69 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,69 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Médard-d'Eyrans

3 230 €

📍 Cadaujac

3 380 €

Quinsac