Bias

Landes (40) · 809 habitants · 39 hab/km²

Moins de canicule à l’horizon 2050

~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

29,3 % de taux global, sous la médiane départementale (36,1 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

52/ 100

Favorable

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

93/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 440 €par m²

≈ 244 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 600 €par m²

≈ 169 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+9%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 880 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an

Estimation moyenne · taux local 29,25 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (29,25 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 22 % moins cher que le secteur

Escource

2 340 €

📍 Bias

2 440 €

Sainte-Eulalie-en-Born