Belbeuf

Seine-Maritime (76) · 2 264 habitants · 347 hab/km²

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~14 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Immobilier plus cher que la moyenne

2 640 €/m² (maison), +32 % vs la médiane du département.

Emploi : chômage contenu

5,2 % de chômage, sous la médiane du département (7,5 %).

Très bien couverte en fibre

99,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

70/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

59/ 100

Favorable

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

15/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 640 €par m²

≈ 264 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 570 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an

Estimation moyenne · taux local 52,35 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (52,35 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 12 % plus cher que le secteur

Saint-Étienne-du-Rouvray

2 030 €

Ymare

2 100 €

Quévreville-la-Poterie

2 100 €

Amfreville-la-Mi-Voie

2 170 €

Saint-Aubin-Celloville