Baracé

Maine-et-Loire (49) · 636 habitants · 47 hab/km²

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

53/ 100

Favorable

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

73/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 070 €par m²

≈ 207 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an

Estimation moyenne · taux local 46,57 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (46,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 26 % plus cher que le secteur

Huillé-Lézigné

1 290 €

Morannes sur Sarthe-Daumeray

1 350 €

Durtal

1 370 €

La Chapelle-Saint-Laud

1 530 €

Marcé