Aiguillon
Lot-et-Garonne (47) · 3 968 habitants · 140 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Taxe foncière élevée
61,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,4 %).
Très bien couverte en fibre
100,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Exposé
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
62/ 100
Bien engagée
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 280 €par m²
≈ 128 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 140 €par m²
≈ 74 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+27%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 850 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 200 €/ an
Estimation moyenne · taux local 61,59 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (61,59 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 25 % plus cher que le secteur
Damazan
670 €
Lafitte-sur-Lot
920 €
Monheurt
990 €
Port-Sainte-Marie
1 020 €
Saint-Laurent
1 020 €
Clairac
1 140 €
📍 Aiguillon
1 280 €
Buzet-sur-Baïse
1 370 €
Clermont-Dessous
1 630 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 968habitants
🏙️Densité
INSEE140hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-8.8%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE30.2%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE34.3%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE20.7%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE60%des résidences principales